本文摘要：

日前省住房城乡建设厅下发“全省住建系统要学习借鉴文登推进物业服务全笼罩有关做法的通知”充实肯定了我区在推进物业服务全笼罩历程中推行的“连点成片”“革新跟进”“收放联合”“激励驱动”四项事情措施要求全省各地市住建系统学习。

日前省住房城乡建设厅下发“全省住建系统要学习借鉴文登推进物业服务全笼罩有关做法的通知”充实肯定了我区在推进物业服务全笼罩历程中推行的“连点成片”“革新跟进”“收放联合”“激励驱动”四项事情措施要求全省各地市住建系统学习。

01

点连成片

红色物业事情开展以前在我区1700多万平方米的住宅总面积里有近三分之一是无物业治理小区群众对情况改善诉求强烈。

街道层面努力为物业企业协调整决小区物业用房有效引发各物业服务企业承接老旧失管小区项目的努力性。

随着物业服务全笼罩、业主委员会稳步组建红色物业的服务优势不停显现。

群众幸福感也随之不停攀升。黑豹小区业主宫本友说：“原来没有专人卖力扫除小区卫生现在物业公司雇了五六小我私家天天清洁不仅情况卫生好了咱心里也随着亮堂了。”

环山街道样板小区先行先试去年以来我区陆续将城区159个零星失管老旧楼盘划分成95个物业治理区域举行治理实现了失管、漏管零星楼盘应管只管。

02

革新跟进

对业主反映问题多、治理粗放的村居自管住宅区努力做好村居事情选聘专业化物业公司进驻服务；对服务质量较好的村居物业服务企业放手让其治理并勉励进一步生长壮大承接其他老旧小区项目。

区级层面制定《城区物业治理奖补激励实施方案（试行）》每年拿出1500万元对承接2010年以前建成小区的物业服务企业举行为期三年的奖补激励逐步将住宅小区物业服务纳入市场化治理轨道。

我区将老城区里零星疏散的楼盘就近整合连点成片。

现在我区2000年以前开发的住宅项目已全部实施革新23家物业服务企业努力承接老旧失管小区。

03

收放联合

在都会化历程中有不少村居自管住宅区。对此我区接纳“收放联合”的事情思路——

编辑：崔心怡

去年以来先后有43个村居自建自管小区择优重新补选物业服务企业举行治理5家服务优良、信誉度高的村居物业服务企业承接了其他老旧失管小区小区业主满足度均到达80%以上。

04

激励驱动

通讯员：李福建

一组数据显示我区组织、住建、民政、综合执法等多部门到场的13次“红色物业”联席会集中化解小区停车难、空中飞线、乱拉电线等历史遗留问题160多件次更换破损楼道窗3864个实施空中飞线整治2304户；“红色物业”党建同盟破解物业费收缴、违章建设、毁绿种菜等物业治理难题120多件次；全区50家物业企业认领党建服务项目100个、志愿服务300多场次资助业主解决下水道疏通、家装维修等问题180多件次。

针对老旧小区公共服务设施欠账多的问题我区先后投资6亿元对57个老旧小区举行革新完善公共服务设施实施停车位划设、水电气暖管线革新等工程为物业公司进驻接受提供便利。

据相识为勉励先进我区将凭据考评情况拿出逾100万元作为红色物业的年终奖补资金进一步激励物业企业优化服务不停提升群众的获得感、幸福感和满足度。

环山街道服务处原本有9个零星失管楼盘因无人治理维护常年处于“脏乱差”状态。

在街道的资助下这些楼盘被整合为一个由专业物业公司入驻治理的街道样板小区群众满足度达90%以上。

2020年我区以提高业主居住满足度为主线以推进物业服务全笼罩为切入点根据“全笼罩、界限清、无死角、易治理”的原则着手解决物业服务笼罩面偏低的问题。

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